Gîte La Maison Neuve - 56G11120

Haus auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer mit Wohn-/Essbereich und voll ausgestatteter Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit Doppelbett (140 x 190 cm), TV und eigenem Duschbad
- Separates WC

Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer mit je zwei Einzelbetten (90 x 190 cm)
- Ein Schlafzimmer mit Doppelbett (160 x 190 cm)
- Duschbad
- Separates WC

Außenbereich:
Ungezäunter Garten mit Tisch und Stühlen, Sonnenschirm, Liegestühlen und Grill
Gepflasterter Parkplatz mit Videoüberwachung für mehrere Fahrzeuge.

Weitere Informationen:
Das Objekt befindet sich in einer kleinen, neu errichteten Anlage mit 9 Häusern, von denen sich 2 derzeit im Bau befinden. Willkommen in diesem neuen Haus aus dem Jahr 2025, nur einen Steinwurf vom Dorf Limerzel entfernt. Geschäfte und Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ideal für einen Urlaub mit Familie oder Freunden. Es bietet eine ruhige Umgebung, perfekt zum Entspannen und Erkunden der Region.

Das Ferienhaus ist elegant eingerichtet und bietet Komfort und Schlichtheit während Ihres gesamten Aufenthalts. Es verfügt über einen privaten Garten, ideal zum Essen im Freien oder Entspannen.

Limerzel liegt im Osten der Region Morbihan, in der Nähe von Rochefort-en-Terre, das 2016 zum beliebtesten Dorf Frankreichs gewählt wurde.

Die Umgebung lässt sich mit dem Fahrrad auf dem Circuit des Templiers, zu Fuß auf dem Wanderweg Vallée de Trévelo oder entlang des Nantes-Brest-Kanals erkunden. Der 8 km entfernte Parc de Branféré begeistert Jung und Alt mit seinen halbwilden Tieren und dem Baumwipfelpfad. Die 25 Autominuten entfernten Strände von Damgan und Billiers laden zum Schwimmen

House arranged on two levels:

Ground floor:

- Living room with lounge/dining area and fully equipped kitchen
- Utility room
- Bedroom with a double bed (140x190cm), TV, and en-suite shower room
- Separate WC

First floor:
- Two bedrooms, each with two single beds (90x190cm)
- One bedroom with a queen-size bed (160x190cm)
- Shower room
- Separate WC

Outside:
Unfenced garden with table and chairs, parasol, sun loungers, and barbecue
On-site paved parking area with security cameras, accommodating several vehicles.

Other information:
The property is located in a small, recently built development of 9 houses, 2 of which are currently under construction. Welcome to this new house, built in 2025, just a stone's throw from the village of Limerzel, with shops and amenities within walking distance.
Ideal for a vacation with family or friends, it offers a peaceful setting, perfect for relaxing and exploring the region.
The cottage is furnished in a refined style to ensure comfort and simplicity throughout your stay. It features a private garden, perfect for al fresco dining or relaxing.
Located in the eastern Morbihan region, Limerzel is close to Rochefort-en-Terre, voted France's Favorite Village in 2016.
The surrounding area can be explored by bike on the Circuit des Templiers, on foot along the Vallée de Trévelo trail, or by following the Nantes-Brest Canal. 8 km away, the Parc de Branféré will delight young and old alike with its semi-wild animals and treetop adventure trail. The beaches of Damgan and Billiers, a 25-minute drive away, invite you to swim and enjoy water sports facing the Atlantic Ocean.

Huis verdeeld over twee verdiepingen:

Begane grond:

- Woonkamer met zit-/eethoek en volledig uitgeruste keuken
- Bijkeuken
- Slaapkamer met een tweepersoonsbed (140x190cm), tv en en-suite badkamer met douche
- Apart toilet

Eerste verdieping:
- Twee slaapkamers, elk met twee eenpersoonsbedden (90x190cm)
- Een slaapkamer met een tweepersoonsbed (160x190cm)
- Badkamer met douche
- Apart toilet

Buiten:
Open tuin met tafel en stoelen, parasol, ligstoelen en barbecue
Verharde parkeerplaats op eigen terrein met bewakingscamera's, geschikt voor meerdere voertuigen.

Overige informatie:
De woning is gelegen in een kleinschalige, recent gebouwde woonwijk met 9 huizen, waarvan er 2 momenteel in aanbouw zijn. Welkom in dit nieuwe huis, gebouwd in 2025, op een steenworp afstand van het dorp Limerzel, met winkels en voorzieningen op loopafstand.
Ideaal voor een vakantie met familie of vrienden, het biedt een rustige omgeving, perfect om te ontspannen en de regio te verkennen.
Het huisje is stijlvol ingericht voor comfort en eenvoud tijdens uw verblijf. Het beschikt over een privétuin, perfect om buiten te eten of te ontspannen.
Limerzel ligt in de oostelijke regio Morbihan, vlakbij Rochefort-en-Terre, dat in 2016 werd uitgeroepen tot Favoriete Dorp van Frankrijk.
De omgeving kan worden verkend met de fiets via het Circuit des Templiers, te voet langs de Vallée de Trévelo of via het Kanaal Nantes-Brest. Op 8 km afstand zal het Parc de Branféré jong en oud bekoren met zijn semi-wilde dieren en het boomtoppenparcours. De stranden van Damgan en Billiers, op 25 minuten rijden, nodigen u uit om te zwemmen en te watersporten met uitzicht op de Atlantische Oceaan.

Casa distribuida en dos plantas:

Planta baja:

- Salón con zona de estar-comedor y cocina totalmente equipada
- Lavadero
- Dormitorio con cama doble (140x190 cm), TV y baño con ducha
- Aseo independiente

Primera planta:
- Dos dormitorios, cada uno con dos camas individuales (90x190 cm)
- Un dormitorio con cama queen-size (160x190 cm)
- Aseo
- Aseo independiente

Exterior:
Jardín sin vallar con mesa y sillas, sombrilla, tumbonas y barbacoa
Aparcamiento pavimentado con cámaras de seguridad, con capacidad para varios vehículos.

Otra información:
La propiedad se encuentra en una pequeña urbanización de reciente construcción de 9 casas, 2 de las cuales están actualmente en construcción. Bienvenido a esta casa nueva, construida en 2025, a un paso del pueblo de Limerzel, con tiendas y servicios a poca distancia.
Ideal para unas vacaciones en familia o con amigos, ofrece un entorno tranquilo, perfecto para relajarse y explorar la región.
La casa está amueblada con un estilo refinado para garantizar comodidad y sencillez durante toda su estancia. Cuenta con un jardín privado, perfecto para cenar al aire libre o relajarse.
Ubicada en la región oriental de Morbihan, Limerzel está cerca de Rochefort-en-Terre, elegido Pueblo Favorito de Francia en 2016.
Los alrededores se pueden explorar en bicicleta por el Circuito de los Templarios, a pie por el sendero del Valle de Trévelo o siguiendo el Canal Nantes-Brest. A 8 km, el Parque de Branféré encantará a grandes y pequeños con su fauna semisalvaje y su sendero de aventura por las copas de los árboles. Las playas de Damgan y Billiers, a 25 minutos en coche, invitan a nadar y disfrutar

Casa disposta su due livelli:

Piano terra:

- Soggiorno con zona pranzo/soggiorno e cucina completamente attrezzata
- Lavanderia
- Camera da letto con letto matrimoniale (140x190 cm), TV e bagno privato con doccia
- WC separato

Primo piano:
- Due camere da letto, ciascuna con due letti singoli (90x190 cm)
- Una camera da letto con letto matrimoniale (160x190 cm)
- Bagno con doccia
- WC separato

Esterno:
Giardino non recintato con tavolo e sedie, ombrellone, lettini prendisole e barbecue
Parcheggio asfaltato in loco con telecamere di sicurezza, in grado di ospitare diversi veicoli.

Altre informazioni:
La proprietà si trova in un piccolo complesso residenziale di recente costruzione composto da 9 case, 2 delle quali sono attualmente in costruzione. Benvenuti in questa nuova casa, costruita nel 2025, a pochi passi dal villaggio di Limerzel, con negozi e servizi raggiungibili a piedi.
Ideale per una vacanza con la famiglia o gli amici, offre un ambiente tranquillo, perfetto per rilassarsi ed esplorare la regione.
Il cottage è arredato in uno stile raffinato per garantire comfort e semplicità durante tutto il soggiorno. Dispone di un giardino privato, perfetto per cenare all'aperto o rilassarsi.
Situato nella regione del Morbihan orientale, Limerzel si trova vicino a Rochefort-en-Terre, eletto Villaggio Preferito di Francia nel 2016.
I dintorni possono essere esplorati in bicicletta sul Circuito dei Templari, a piedi lungo il sentiero della Vallée de Trévelo o seguendo il Canale Nantes-Brest. A 8 km di distanza, il Parc de Branféré delizierà grandi e piccini con i suoi animali semi-selvatici e il percorso avventura tra gli alberi. Le spiagge di Damgan e Billiers, a 25 minuti di auto, invitano a nuotare e a praticare sport acquatici

Bienvenue dans cette maison neuve construite en 2025, à deux pas du bourg de Limerzel, avec commerces et services accessibles à pied.
Idéale pour des vacances en famille ou entre amis, elle offre un cadre paisible, propice au repos et à la découverte de la région.
Le gîte est aménagé dans un style épuré, pour vous garantir confort et simplicité tout au long de votre séjour. Il dispose d’un jardin privatif, parfait pour les repas en plein air ou un moment de détente.
Située à l’est du Morbihan, Limerzel est proche de Rochefort-en-Terre, élu Village préféré des Français en 2016.
Les alentours se découvrent à vélo sur le circuit des Templiers, à pied le long du sentier de la Vallée de Trévelo, ou en suivant le canal de Nantes à Brest. À 8 km, le Parc de Branféré ravira petits et grands avec ses animaux en semi-liberté et son parcours dans les arbres.
Les plages de Damgan et Billiers, à 25 minutes en voiture, invitent à la baignade et aux sports nautiques face à l’océan Atlantique.

Maison aménagée sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre avec salon/séjour et cuisine équipée
- Arrière cuisine
- Chambre avec un lit de 140x190, TV et sa salle d'eau attenante
- WC indépendant.

Étage :
- Deux chambres avec chacune deux lits de 90x190
- Une chambre avec un lit 160x190
- Salle d'eau
- WC indépendant.

Extérieurs :
Jardin non clos avec table et chaises, parasol, bains de soleil et barbecue
Parking sur place bitumée, avec camera de surveillance, pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Autres informations :
Hébergement situé dans un petit lotissement récent de 9 maisons, dont 2 sont en cours de construction.